خرید ملک در آلانیا

احتمالا می‌دانید که شهر آلانیا دومین شهر بزرگ استان آنتالیا محسوب می‌شود. این شهر در سال‌های اخیر یکی از شهرهای پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری بین شهروندان خارجی از جمله ایرانیان شناخته شده است؛ شهروندان ایرانی با خرید ملک در ترکیه و آلانیا افزون بر این سرمایه گذاری در محیطی زیبا و مناسب می‌توانند برای دریافت اقامت شهروندی ترکیه اقدام کنند. در این مبحث قرار است به نحوه خرید ملک در آلانیا و مزایای آن بپردازیم. 

هلدینگ یاشا‌گروپ به منظور کمک به ایرانیان عزیز در زمینه حفظ ارزش‌ اموال و دارایی‌های خود در پی این است که هموطنان سرمایه خود را از طریقی مطمئن، قانونی و رسمی تبدیل به ملک و خانه کنند.

علاوه بر این، از طریق هلدینگ یاشاگروپ می‌توانید با کلیه مراحل خرید خانه در ترکیه و اقدامات مربوط به آن آشنا شوید.

خرید ملک در آلانیا با هلدینگ یاشا‌گروپ

چرا یاشا‌گروپ؟ 

انتخاب هلدینگ یاشا‌گروپ یک انتخاب مطمئن برای خرید و اجاره ملک در آلانیا است. دفتر مرکزی این مجموعه در شهر آلانیا قرار دارد و حدودا 6 سال است که در این منطقه به طور منظم در حال فعالیت است؛ از این رو کیس‌های بی‌شماری را در اختیار دارد که در انتخاب ملک دست شما را باز می‌گذارد. 

زمانی که خواستید به طور قطعی در آلانیا ترکیه ملک خریداری کنید و بودجه کافی داشتید، هلدینگ یاشا‌گروپ شخصا برای شما بلیط تهیه کرده و شرایط اقامت چند روزه را برای شما مهیا می‌کند تا بعد از رسیدن به مقصد بررسی شهر و بازدید پروژه‌های ملکی با تجزیه و تحلیل کامل بتوانید ملکی را که با بودجه شما کاملا تناسب دارد را انتخاب و خریداری کنید. 

در صورتی که خرید شما قطعی و معامله به صورت کامل انجام شد، تمام هزینه ایاب و ذهاب و خرج‌هایی که در طول سفر داشته‌اید را مهمان یاشاگروپ خواهید بود. در ادامه شما را با مراحل خريد ملك در آلانيا تركيه آشنا می‌کنیم. 

ارائه مشاوره تخصصی و جامع متناسب با بودجه شما

ارسال فایل ملک و خانه‌ها به منظور انتخاب دقیق‌تر و بررسی بهتر

ارسال تصاویر و فیلمی کوتاه از هر واحد به صورت حرفه‌ای به منظور جلب اعتماد خریداران

امکان ویدئو کال و تماس تصویری به منظور آشنایی بیشتر با منطقه، محیط و ملک مورد نظر

یاشا‌گروپ با پیشنهاد‌های مختلف و متنوع، به شما حق انتخاب می‌دهد؛ همچنین این تضمین را به شما خواهد داد که قیمت ارائه شده حداقل بهایی است که می‌توانید به منظور خرید خانه در آلانیا ترکیه پرداخت کنید.

بررسی خلاصه‌ای از مراحل خرید ملک در آلانیا

1. محله مورد نظر را انتخاب کنید.
2. به اداره مالیات ترکیه جهت دریافت کد مالیاتی مراجعه کنید.
3. در یکی از بانک‌های ترکیه اقدام به افتتاح حساب کنید.
4. به عنوان پیش پرداخت مبلغی را به حساب صاحب ملک واریز می‌کنید.
5. ملک توسط کارشناس قیمت گذاری می‌شود.
6. مابقی پول به حساب صاحب ملک واریز می‌شود بت ادامه کارهای انتقال سند انجام شود.
7. با داشتن مدارک لازم از طریق اداره مهاجرت ترکیه اقدام به دریافت اقامت در ترکیه می‌کنید.
8. پس از موافقت با درخواست شما حق بیمه یکساله را پرداخت می‌کنید.
9. عکس خانه در آلانیا

 اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در آلانیا

اگر قصد اقامت در آلانیا ترکیه را دارید یکی از بهترین روش‌ها اقدام از طریق خرید ملک ر آلانیا است.

در نظر داشته باشید که قیمت املاک در آلانیا بسیار مناسب‌تر از ازمیر و استانبول است؛ در نتیجه آلانیا می‌تواند انتخاب مناسب‌تر و اقتصادی‌تری برای خرید باشد و این موضوع باعث می‌شود بسیاری از ایرانیان آلانیا را برای خرید ملک انتخاب کنند.

طبق قوانینی که دولت ترکیه وضع کرده است شهروندان خارجی برای گرفتن اقامت از طریق ملک باید شرایط زیر را داشته باشند. 

• ارزش ملک خریداری شده در مناطق پرجمعیت باید بیش از 75 هزار دلار باشد.
• ارزش ملک خریداری شده در مناطق کم‌جمعیت باید بیش از 50 هزار دلار باشد.

البته این نکته هم در نظر داشته باشید که:

برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک باید 400 هزار دلار سرمایه گذاری کنید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر با یاشاگروپ تماس بگیرید 02191306513

این قانون به مناطق مرکزی محدود نمی‌شود و تمام استان را شامل می‌شود؛ بنابراین این قانون برای خرید خانه و آپارتمان در آلانیا، کمر و کنیالتی در آنتالیا هم صدق می‌کند.

خرید خانه ارزان در آلانیا

آلانیا منطقه‌های بسیاری برای سکونت دارد که برخی بنا بر ویژگی‌هایی که دارد از قیمت مناسبی برخوردار هستند. به صورت کلی، قیمت ملک در آلانیا بستگی زیادی به موقعیت مکانی دارد، گران‌ترین مناطق حاشیه‌های ساحل است که در تمام آلانیا قیمت بالاتری دارد. همچنین مناطقی که نزدیک به مرکز یا محلات ویلایی نشین باشند، گران‌تر و هرچه فاصله از مرکز بیشتر باشد و محلات آپارتمانی، قیمت‌ها تا حدی کمتر است.

به طور نمونه در منطقه محموتلار که پر جمعیت ترین محله آلانیاست ( منبع : https://www.atlasbig.com/tr/antalya-alanyanin-mahalleleri) با وجود دسترسی های مناسب،  قیمت هر متر مربع خانه در مقایسه با سایر محله‌ها مقرون به صرفه‌تر است. در این منطقه می‌توانید یک آپارتمان یک خوابه چند سال ساخت را با حدود 90 هزار یورو خریداری کنید؛ این محله به دلیل نزدیکی نسبی به فرودگاه Gazipasa و خط ساحلی گسترده ای که دارد، از محبوبیت بالایی بین شهروندان برخوردار است که باعث شده پر جمعیت‌ترین محله شهر و انتخاب اول مهاجران روس باشد؛ همچنین اگر قصد خرید خانه ارزان در آلانیا را دارید کارگیجک نیز می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد؛ اگر چه قیمت خانه در این منطقه آلانیا نسبت به محله آوسالار بیشتر است اما در مقایسه با محله‌های ویلانشین از قیمت بسیار مناسبی برخوردار است. در این منطقه، آپارتمان یک خوابه نوساز با 90 هزار یورو نیز می‌توانید خریداری کنید.

خرید ملک در آلانیا؛ لوکس‌ترین خانه‌های آلانیا

در آلانیا می‌توانید خانه‌های لوکس و عموما قیمت بالا را خریداری کنید. این املاک در دسته‌های مختلفی قرار می‌گیرند. به صورت کلی املاک لوکس در مناطق با منظره مناسب به دریا یا جنگل ساخته می‌شوند، بنابراین محله‌هایی که دسترسی خوب و همزمان به دریا و به جنگل را دارد، خانه‌های لوکس تری نیز دارد. اگر قصد خرید ملک در نزدیک مرکز شهر را دارید، منطقه کلئوپاترا، اوبا و داملاتا گزینه‌های مناسبی برای شما هستند؛ اگر می‌خواهید ملکی که خریداری می‌کنید در محله‌ای امن باشد منطقه جیکیجیلی، داملاتا و اوبا انتخاب مناسبی است و اگر می‌خواهید خانه‌تان چشم‌اندازی بی‌نظیر داشته باشد، خانه‌ها و عمارت‌های محله قلعه آلانیا و آپارتمان‌هایی که در منطقه اوبا ساخته شده‌اند می‌توانند برای شما بسیار مناسب باشند. 

محله اوبا از آن‌جا که در سه کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و از دید بسیاری خریداران از همه نظر مناسب است قیمت بالاتری نسبت به سایر محله‌ها در آلانیا دارد. همانند محله محموتلار بسیاری از مهاجرین اروپایی این منطقه را برای سکونت انتخاب می‌کنند. قیمت املاک لوکس آپارتمانی از حدود 250 هزار تا 500 هزار یورو است که در صورت تمایل به خرید ویلای لوکس حداقل 500 هزار یورو باید پرداخت کنید. جالب است که بدانید ویلاهای چند میلیون یورویی نیز در آلانیا وجود دارد که برخی از بازیگران و سرمایه داران معروف خریداری کرده‌اند.

فاکتورهای مهم خرید ملک در آلانیا ترکیه

مهم‌ترین فاکتوری در هنگام خرید ملک آلانیا، موقعیت مکانی است؛ از این رو باید در نظر داشته باشید خانه یا آپارتمانی را خریداری کنید که به دریا، جنگل، فروشگاه، بانک، سرویس‌های حمل و نقل و… نزدیک باشد. یک موقعیت مکانی مناسب این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا به راحتی از محل سکونت خود به تمام نقاط چون رستوران‌ها، مناطق سرگرمی و خرید دسترسی داشته باشید.

علاوه بر موقعیت مکانی اگر قصد خرید آپارتمان در آلانیا ترکیه را دارید باید به مواردی چون آسانسور، پارکینگ، تهویه مناسب، استخر و دیگر امکانات رفاهی توجه داشته باشید. 

پیش از پرداخت مبلغ نهایی قبض‌های آب و برق و گاز و مالیات را بررسی کنید و مطمئن شوید که آپارتمان به بانک و شهرداری بدهی نداشته باشد. 

پیش از خرید ملک در آلانیا سند خانه را با دقت بررسی کنید و مطمئن شوید که سند و اطلاعات درج شده در آن مانند شماره طبقه، شماره آپارتمان و… با آپارتمان شما تطابق داشته باشد. 

پیش از خرید خانه در آلانیا مطمئن شوید که ملک مورد نظرتان تمامی الزامات شهرداری را اجرا و برآورده می‌کند و مشکلی در انتقال سند به دلیل عدم رعایت اصول شهرداری ندارد.

به دلیل موارد حقوقی خاص ترکیه، حتما از مترجم رسمی و معتبر در زمان انتقال سند استفاده کنید تا به مشکل برخورد نکنید.

خرید خانه در آلانیا ترکیه مزایای بسیاری برای شما دارد از جمله این موارد می‌توان به گزینه‌های زیر اشاره کرد: 

شرایط آب و هوایی

بخشی از شهرت و محبوبیت آلانیا به سبب هوای آفتابی و دلنشین آن است. میانگین دما در آلانیا در تابستان حدود 40 درجه سانتی‌گراد و در زمستان حدود 15 درجه سانتی‌گراد  است. سرمای هوا در زمستان به حدی نیست که اذیت کننده باشد و شما به راحتی می‌توانید امور روزانه و تفریحات مختلف خود را داشته باشید.

خوب است بدانید که آذر تا اسفند سردترین ماه‌ها و خرداد تا مهر گرم‌ترین ماه‌های این منطقه است و ماه شهریور اوج گرمای آلانیا است.

فرهنگ و سبک زندگی

یکی از مهم‌ترین مسائلی که برای خرید ملک در آلانیا باید در نظر داشته باشید تفاوت‌ها و شباهت‌های فرهنگی است؛ زیرا قرار است این شهر را به عنوان محل زندگی و کار خود انتخاب کنید و مهم است که از لحاظ فرهنگی با ساکین این شهر تناسب داشته باشید.

آلانیا شهری توریستی است که هر ساله از تعداد زیادی مهاجر و گردشگر پذیرایی می‌کند. این امر سبب شده تا شاهد ترکیب متنوعی از فرهنگ‌های گوناگون باشیم. اکثر ساکنین آلانیا افرادی از کشورهای اروپا، ایران و روسیه هستند؛ البته خود مردم ترکیه نیز در ماه‌های گرم سال برای تفریح و گشت و گذار به آلانیا می‌آیند.

از جاذبه‌های آلانیا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• گشت و گذار در ساحل آلانیا
• پیک‎نیک در کنار رودخانه Dimçayı
• بازدید خیابان‌های آتاتورک با مغازه‌ها و فروشگاه‌های بزرگ و رقص و موسیقی سنتی که واقع در مرکز شهر آلانیا هستند 

 دسترسی و حمل‌ونقل هوایی آسان

دسترسی به آلانیا کار چندان دشواری نیست. این منطقه دو فرودگاه مهم دارد که یکی از آن‌ها فرودگاه بزرگ آنتالیا که پروازهای روزانه به مقصد سراسر جهان را ارائه می‌دهد و دیگری فرودگاه Gazipaşa است. اگر بخواهید با ماشین به فرودگاه بزرگ آنتالیا بروید حدود دو ساعت و تا فرودگاه Gazipaşa حدود نیم ساعت زمان می‌برد؛ همچنین هزینه‌های پرواز از این فرودگاه منطقی و مقرون‌به‌صرفه است. اگر قصد مهاجرت به ترکیه و خرید ملک در آلانیا را دارید، نگرانی در مورد اتلاف وقت و هزینه برای رفت‌وآمد به این منطقه را نخواهید داشت.

از دیگر مزایای خرید خانه در آلانیا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اموال خود را در محیطی پربازده و مناسب سرمایه‌گذاری می‌کنید؛
• از طریق خرید ملک در آلانیا می‌توانید اقامت و شهروندی را در ترکیه دریافت کنید؛ 
• از آن‌جا که قیمت خرید خانه در آنالیا ترکیه نسبت به ازمیر و استانبول مناسب‌تر است؛ بنابراین سرمایه کمتری را درگیر می‌کنید؛
• می‌توانید با خرید خانه در آلانیا ترکیه وام بانکی دریافت کنید؛
• از طبیعت بکر و زیبای آلانیا و آب و هوای مدیترانه‌ای آن بهره‌مند خواهید شد.
• امکان اجاره دادن ملک خود را دارید که با توجه به مهاجران و گردشگران اروپایی فراوان، با قیمت بالا و به یورو خواهد بود.

قیمت خرید ملک در آلانیا

قیمت خانه در آلانیا ترکیه مانند هر شهری در جهان به موارد زیادی بستگی دارد. مواردی مانند محله، امکانات رفاهی نزدیک به خانه، امکانات خانه و… . شاید شما نیز تا چند سال پیش شنیده باشید که تنها با داشتن مبلغ یک میلیارد تومان امکان خرید خانه در آلانیا وجود دارد؛ اما متاسفانه به دلیل شرایط بد اقتصادی ایران و کاهش ارزش پول برای خرید خانه در آلانیا حداقل به 80 هزار یورو نیاز خواهید داشت.

ما در یاشاگروپ به عنوان مجموعه‌‎ای معتبر و با سابقه سعی بر این داریم تا شرایط خرید خانه در آلانیا را برای شما عزیزان راحت کنیم. برای اطلاع از قیمت ملک در آلانیا می‌توانید از طریق شماره تماس 91306513 -021 با کارشناسان ما در یاشاگروپ تماس بگیرید؛ همچنین در صورتی که تمایل به سرمایه‌گذاری در آلانیا از طریق خرید ملک دارید، می‌توانید با این شماره تماس بگیرید، کارشناسان ما در اسرع وقت شما را راهنمایی خواهند کرد.

بهترین مناطق آلانیا برای خرید و فروش ملک

همان‌طور که اشاره کردیم در آلانیا محله‌های زیادی برای خرید خانه وجود دارند که بهترین مناطق آلانیا برای زندگی هستند. این مناطق شامل موارد زیر می‌شوند. 

• Mahmutlar
• Tosmur
• Kestel
• Oba
• Kargicak
• Avsallar
•  Konakli
• Demirtas

این مناطق به دلیل امکانات عالی و دسترسی آسان به مرکز شهر انتخاب هوشمندانه‌ای برای خرید ملک در آلانیا محسوب می‌شوند.

علاوه بر آن تنوع قیمت در این مناطق بسیار بالا است؛ به‌طوری که شما می‌توانید با توجه به بودجه خود در این مناطق اقدام به خرید ملک کنید.

محمودلار یکی از بهترین مناطق آلانیا محسوب می‌شود. این منطقه همواره مورد استقبال مهاجران و گردشگران بوده است. البته به لحاظ قیمتی ممکن است این منطقه قیمت بالاتری نسبت به دیگر مناطق داشته باشد که این قیمت بالا به‌دلیل استانداردهای بالا زندگی در محمودلار است.

در مناطق دیگر آلانیا مانند کستل و کارگیجاک به‌دلیل نزدیکی به دریا، خرید فروش ویلا طرفداران خاص خود را دارد. از لحاظ استانداردهای زندگی هر دو این مناطق شرایط فوق‌العاده‌ای دارند و همان‌طور که اشاره کردیم قیمت‌های کمتری نسبت به محمودلار دارند.

همچنین، اگر در این مناطق به‌دنبال آرام‌ترین محله هستید و به رستوران‌های مختلف و کافه‌گردی علاقه دارید آوسالار بهترین محله برای شماست.

با دریافت مشاوره از مشاوران مجرب یاشاگروپ می‌توانید تمامی این مناطق را با یکدیگر مقایسه کنید و در نهایت با توجه به بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید.

خرید انواع ملک در آلانیا 

در آلانیا امکان خرید انواع خانه با توجه به سلیقه و نیاز شما وجود دارد. در ادامه انواع خانه‌هایی که امکان خرید آن‌ها در آلانیا وجود دارد را نام خواهیم برد.

• خانه ویلایی در آلانیا

اگر قصد خرید خانه در آلانیا دارید، خرید خانه ویلایی در کنار دریا امکان‌پذیر نیست زیرا سواحل در آلانیا متعلق به عموم است. 

ویلا‌های موجود در آلانیا دارای امکانات مناسب رفاهی و تفریحی هستند. خرید ویلا در ترکیه از گزینه‌های مناسب برای عزیزانی که قصد اقامت در آلانیا را دارند است.

• آپارتمان‌های معمولی

این نوع از آپارتمان‌ها مانند هر آپارتمان معمولی دیگر از امکانات تفریحی خبری نیست و برای افرادی که تمایل دارند شارژ ماهانه کمتری پرداخت کنند مناسب‌تر است.

شهرک‌های نوساز یا سیته 

خانه‌های موجود در این شهرک‌ها شبیه به هتل‌های این منطقه هستند و علاوه بر امکانات رفاهی مناسب امکانات تفریحی مانند حمام ترکی، استخر، نگهبانی و… را ارائه می‌دهند.